Edilizia e real estate

  1. Pratiche edilizie

AKUSTIKAP offre i seguenti servizi:

  • consulenza relativa all’applicabilità di norme in materia di acustica nel caso specifico;

  • analisi del progetto alla luce delle norme tecniche dell’acustica (Legge 447/95, DPCM 14/11/97, DPCM 5/12/97, DM 16/03/98, standard EN ISO 12354, etc.), evidenziando eventuali criticità e proponendo le conseguenti modifiche necessarie per rispettare i limiti normativi;

  • rilascio di documentazione a firma di Tecnico Competente in Acustica (TCA) per l’ottenimento del titolo edilizio;

  • consulenza al Direttore dei Lavori, sia in corso d’opera sia mediante collaudo acustico a fine lavori, a supporto dell’asseverazione per l’agibilità.

Referenze

Approfondimento:

Nell’ambito di numerose pratiche edilizie, il progettista è tenuto a dichiarare sotto la propria responsabilità se all’intervento si applicano le norme in materia di tutela dall’inquinamento acustico, che impongono la produzione di:

  • documentazione / valutazione previsionale di clima / impatto acustico;

  • documentazione / valutazione previsionale dei requisiti acustici passivi degli edifici.

Per la produzione di tali documenti, da allegare alla pratica edilizia, le norme vigenti specificano i casi in cui è ammessa la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà da parte del progettista e quelli in cui è necessaria la firma di Tecnico Competente in Acustica (TCA) iscritto nell’apposito elenco regionale / nazionale.

In sede di “Segnalazione Certificata per l’Agibilità”, il Direttore dei Lavori è tenuto ad asseverare sotto la propria responsabilità, “esperiti i necessari accertamenti di carattere urbanistico, edilizio, statico, igienico ed a seguito del sopralluogo nell’immobile”, “la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, relativamente all’intervento oggetto del titolo edilizio/comunicazione, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente, nonché la conformità dell’opera al progetto presentato”.

Quindi l’asseverazione del Direttore dei Lavori equivale ad una dichiarazione di conformità dell’edificio ai limiti acustici.

Perciò, per non incorrere in dichiarazioni false penalmente perseguibili, è opportuno che il Direttore dei Lavori si tuteli avvalendosi della consulenza e del collaudo acustico dell’immobile ad opera di un Tecnico Competente in Acustica (TCA).